The­ma­tik: Ein Unter­neh­men betreibt eine eigene Immo­bi­lie und stellt fest, dass nach Opti­mie­rung der Arbeits­ab­läufe die Betriebs­flä­che zu groß ist!

§ Prü­fung einer wirt­schaft­li­chen Tren­nung (räum­lich und abrechnungstechnisch)

§ Bau­recht­li­che Prü­fung der Schaf­fung von neuen Nut­zungs­ein­hei­ten (Bauamt/Architekt/Statik)

§ Erstel­lung von Ver­mark­tungs­un­ter­la­gen (Exposé, Mietpreisfindung)

§ Ver­mark­tung

The­ma­tik: Umsied­lung steht an/Verwertung der Altimmobilie

§ Marktpreisfindung/Einschätzung

§ Gebäu­de­un­ter­la­gen zusam­men­stel­len (eigene Unterlagen/Bauamt/Katasteramt)

§ Erstel­lung von Ver­mark­tungs­un­ter­la­gen (Exposé)

§ Ver­triebs­wege abklären

The­ma­tik: Wirtschaftlichkeit/Nebenkosten der Immo­bi­lie prüfen

§ Prü­fung der Nebenkostenarten

§ Prü­fung der Ver­brauchs­kos­ten und der tech­ni­schen Anlagen

§ Unter­brei­tung von Sanierungsvorschlägen

§ Kos­ten­vor­an­schläge besorgen/Ausschreibung

§ Abrech­nungs­op­ti­mie­run­gen

§ Ver­wal­tungs­an­ge­bot?

The­ma­tik: Leer­stand der Alt­im­mo­bi­lie, da Ver­kauf nicht realisierbar

§ Pflege Innen-und Außen

§ Tech­ni­sche Betreu­ung (Hei­zung auffüllen/Frostsicherheit/lüften)

§ (gepflegte Objekte sind siche­rer vor Vandalismus)

The­ma­tik: Über­nahme oder Abnahme von Gewerbeflächen

§ Begleitung/Durchführung, um miet­ver­trags­recht­li­che Unstim­mig­kei­ten in Folge zu vermeiden

§ Maß­nahme ver­an­las­sen (Grundreinigungen/Prüfung tech­ni­scher Anlagen/Räumungen)

The­ma­tik: Betrieb muss umsie­deln, da Betriebs­ge­bäude nicht ausreicht

§ Stand­ort­ana­lyse

§ Ange­bots­ein­ho­lun­gen

§ Aus­wer­tung